El Ayuntamiento de Pinto celebró el pasado 8 de noviembre la II Jornada de Urbanismo en la histórica Casa de la Cadena, en conmemoración del Día Mundial del Urbanismo. En este encuentro, participaron técnicos municipales, representantes de la Comunidad de Madrid, arquitectos, promotoras y constructoras para abordar los retos del crecimiento urbano en Pinto. El evento se centró en proyectos estratégicos como el desarrollo del Sector 9, el Plan Vive, el Plan Municipal de Rehabilitación de Barrios y el Plan Centro, todos ellos destinados a garantizar una vivienda accesible y mejorar la calidad de vida de los pinteños.
Sector 9: el futuro urbanístico de Pinto
Uno de los temas centrales de la jornada fue el desarrollo del Sector 9, también conocido como Punctum Millenium, en el sureste de Pinto. Este proyecto contempla la construcción de más de 10.000 viviendas en distintas fases, respetando la estética y la escala urbanística local con limitación en altura, además de nuevas dotaciones educativas, sanitarias, comerciales y de ocio. Este sector promete ser un motor de crecimiento económico y social en el municipio.
El alcalde de Pinto, Salomón Aguado, subrayó la importancia de la colaboración entre todos los actores implicados, como urbanistas, técnicos municipales, el propio Ayuntamiento, propietarios y entidades de financiación, para enfrentar el desafío de la vivienda en Pinto. “Es necesario trabajar de forma conjunta para generar oportunidades de crecimiento”, afirmó Aguado. “No va a ser un camino fácil, pero yendo todos juntos, estoy convencido de que llegaremos a buen puerto”.
«Han pasado 24 años desde el proyecto inicial de Punctum Millenium. Lo que valía hace 24 años hoy ya no vale. Nuestras formas y necesidades respecto a lo que demandamos del medio urbano han cambiado. Por ello, el Sector 9 es todo un reto», afirmó el alcalde.
El alcalde estuvo acompañado por el viceconsejero de Vivienda, Transportes e Infraestructuras de la Comunidad de Madrid, José María García Gómez, quien destacó la colaboración público-privada en proyectos como el Plan Vive y el Plan Municipal de Rehabilitación de Barrios, además del desarrollo del Sector 9, como piezas clave para crear una oferta de vivienda accesible y mejorar los barrios de Pinto.
La necesidad de una mayor oferta de vivienda en Pinto
Durante la jornada, la concejala de Vivienda, María Jesús Pérez Campo, señaló la escasez de oferta de vivienda en Pinto, tanto en venta como en alquiler. En la actualidad, el mercado se reduce a 113 viviendas de segunda mano, cuatro promociones de obra nueva y cuatro viviendas en alquiler, lo que deja al municipio en una situación delicada que afecta especialmente a los jóvenes. Esta carencia, según el alcalde, se agrava por los efectos de la Ley de Vivienda, que “ha disparado los precios y restringido la oferta”.
Para contrarrestar esta situación, el Ayuntamiento y la Comunidad de Madrid colaboran en el Plan Vive, un programa que contempla la construcción de 422 viviendas de alquiler asequible para jóvenes, con prioridad para los residentes y trabajadores de Pinto. La inversión de 38 millones de euros permitirá que estas viviendas estén disponibles en junio de 2026.
Rehabilitación de barrios y mejoras en accesibilidad
Uno de los proyectos destacados de la jornada fue el Plan Municipal de Rehabilitación de Barrios, que se desarrollará en los próximos cuatro años y beneficiará a 1.546 viviendas en los barrios Centro, Parque Éboli, Umbral-La Indiana y El Prado. Con un presupuesto de 25 millones de euros, el plan incluye la renovación de fachadas, carpintería exterior e instalación de placas solares, financiando hasta el 80% de los trabajos. En casos de especial vulnerabilidad, la cobertura puede alcanzar el 100% de los costes.
El Ayuntamiento ha recibido 3.8 millones de euros de la Comunidad de Madrid, más ayudas adicionales para la retirada de amianto y el apoyo a personas vulnerables. Asimismo, se financiará la Oficina de Rehabilitación Municipal, que costará 253,000 euros y se encargará de asesorar a los vecinos en las mejoras de sus viviendas.
Plan Centro: transformación del casco urbano
El Plan Centro, otra de las iniciativas destacadas, continúa transformando el casco urbano de Pinto. Las labores de remodelación comenzaron este mes en la calle Nicaragua y el eje conformado por las calles Concepción, Amadeo I y Plaza Vaquerizo, con una inversión de más de 600.000 euros. El plan incluye la ampliación de aceras, la eliminación de barreras arquitectónicas y la renovación de señalización e iluminación. En la calle Nicaragua, se añadirá un nuevo bulevar central con vegetación autóctona, manteniendo las plazas de aparcamiento y reorganizándolas en batería central para liberar espacio en las aceras.
Las voces técnicas y expertas en urbanismo
Además del alcalde y el viceconsejero, la jornada contó con intervenciones de figuras técnicas destacadas. Teresa Trejo Trejo, ingeniera de Obras Públicas del Ayuntamiento de Pinto, y Esther González Galán, ingeniera industrial técnica del consistorio, analizaron la evolución urbanística e industrial de Pinto y los desafíos de accesibilidad en el diseño de calles y espacios públicos. La visión de las ingenieras se centró en una regeneración urbana que priorice la accesibilidad, contribuyendo a una Pinto más inclusiva y respetuosa con sus habitantes.
En la mesa dedicada al Sector 9, participaron también Francisco José Pérez, primer teniente de alcalde y concejal de Ciudad y Cultura; Gracia Cid Blasco, arquitecta urbanista de Cityfocus; Lucas Casado, presidente de la Agrupación de Propietarios del Sector 9; Carlos Muñoz, presidente de la Sociedad Promotora Sur 9 Punctum Millenium; y Manuel Castro, consejero delegado de Grupo Egido. Durante la mesa, Francisco José Pérez afirmó que el Ayuntamiento de Pinto será quien proponga el desarrollo del Sector 9, estableciendo como espacio verde la zona donde se encuentra el paso de la Cañada Real Galiana y el arroyo de los Prados; el Sector 9, con 4,5 millones de metros cuadrados, será un modelo de ciudad integrador y sostenible con el medio ambiente. El Ayuntamiento intervendrá en cuanto al número de viviendas, su tipología y los equipamientos sociales, culturales y deportivos que se desarrollarán. También indicó que el Ayuntamiento buscará fórmulas para solventar y salvar la brecha que supone la autovía 506, de tal manera, que el nuevo desarrollo quede unido al Pinto actual.
Lucas Casado celebró la reciente sentencia judicial 302/2024 que permite avanzar con el sistema de compensación elegido para el desarrollo, afirmando que el retraso permitirá incluir nuevos conceptos urbanísticos modernos y sostenibles. Por parte de las tres partes, afirmó que existe «voluntad, interés y necesidad» para sacar adelante el proyecto.
Por su parte, Manuel Castro advirtió sobre la urgencia de resolver el déficit de vivienda en Pinto. En sus palabras, «nunca hemos estado en la situación actual en el municipio de no tener suelo y si no somos ágiles en estos desarrollos, podríamos crear un problema de desarraigo”. Castro afirmó que las viviendas, «además de sostenibles y eficientes, deben de ser asequibles«. Carlos Muñoz insistió en la importancia de la colaboración entre partidos políticos que forman parte de la corporación municipal para acelerar los plazos y evitar obstáculos en el proceso de construcción.
Pinto, una ciudad moderna y preparada para el futuro
La II Jornada de Urbanismo en Pinto confirmó el compromiso del Ayuntamiento y la Comunidad de Madrid en crear un Pinto moderno, accesible y sostenible. A través de la colaboración entre el sector público y privado y de proyectos estratégicos como el Plan Vive, el Plan de Rehabilitación de Barrios, el Plan Centro y el desarrollo del Sector 9, Pinto avanza hacia un modelo de crecimiento equilibrado que mejore la calidad de vida de los vecinos. Esta planificación cuidadosa y la participación activa de todos los actores implicados permiten augurar un futuro en el que Pinto será una ciudad modelo en vivienda, accesibilidad y sostenibilidad para generaciones presentes y futuras.
